1、了解房地产相关专业知识，熟悉相关国家基本政策；
2、拥有近4年的销售经验，有一定的管理能力及团队的协调能力；
3、具备灵活的销售技巧和较强沟通、谈判能力，严谨而清晰的思辩能力；
4、较强的于洽谈桌上的销售能力和出色的口才；
5、善于发现问题并从工作中寻找解决问题的方法；
6、善于总结，每周总结一次一周工作情况，并从中找出自己的不足，继而努力改正；
7、良好的学习能力及较强的接受能力，在保险公司时努力学习获得讲师证和在刚进房地产行业（四会时代广场）培训
三天后就可独立接待客户；
8、在东莞中原代理的御鹿华庭由于工作积极、业绩好，受到发展商的赏识进入南峰房地产，获得了独立操盘的机会，积累了一定的操盘能力，获得上司认可。且所在项目为全面负责，由于公司人员短时间缺乏，所以得到独立操作的机会，获得较多的机会及经验积累，执行力较强。
9、有自己的一套销售管理方法，了解代理商的操作流程和发展商的操作流程。
缺点
于开发商而言，缺乏项目前期实践经验，但有一定的了解；于代理商而言，缺乏较多的实践机会。